Et si on vous disait que vous pouvez faire construire ?

Locataire ou déjà propriétaire, vous rêvez de faire construire votre nouvelle maison et vous vous interrogez sur vos moyens financiers. Prêt à l’Accessions Sociale (PAS), prêt à taux zéro (PTZ)… connaissez-vous toutes les solutions auxquelles vous avez droit pour financer votre maison ?Avec ou sans apport, les Maisons Privat étudient avec vous les meilleures conditions de financement pour votre projet de construction.

Exemple de financement de construction d’une maison*

*Exemple fourni à titre indicatif et sans valeur contractuelle

Projet : construction d’une maison neuve (résidence principale)
Valeur : 137 000 € (hors frais)
Apport : frais de notaire et de dossier
Client : couple avec 2 enfants
Revenu fiscal de référence : 18 000 €
Opération réalisée en zone 2

Cet achat est réalisé grâce à deux prêts :

  • un Prêt à l’Accession Sociale (PAS) Liberté d’un montant de 82 200 € d’une durée de 25 ans
  • un Prêt à Taux Zéro (PTZ d’un montant de 54 800 € d’une durée de 25 ans

Au final, la mensualité globale lissée est de 528,38 € pendant 25 ans (hors assurance 1).
L’assurance1 est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté.

Le PAS Liberté

Le PAS Liberté est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires.
Mensualités (hors assurance1) de 528.38 € pendant 15 ans puis de 71.74 € pendant 10 ans. Taux Effectif Global (TEG) annuel (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance1 inclus) 3.78 %. Coût total du PAS Liberté (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance1 inclus) 29.907,20 €. Le montant des frais de dossier est de 500 €.
La cotisation d’assurance1 est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans.

Le PTZ

Le PTZ est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires. Mensualités (hors assurance1) de 0 € pendant 15 ans et de 456.67 € pendant 10 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance1 incluses) 0,47 %.
Coût total du PTZ (cotisations d’assurance1 uniquement) 5.262 €. La cotisation d’assurance1 est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans.

L’assurance

Assurance1 décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail.
L’assurance proposée est un contrat d’assurance CNP Assurances et BCPE VIE, entreprises régies par le Code des Assurances. Barème en vigueur au 03/02/2016, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur :
Crédit Foncier de France – Société anonyme au capital de 1 331400 718,80 € – Siège social – 19 rue des Capucines – 75001 Paris – RCS Paris n° 542 029 848 – Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.


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